CasaCheck

Comprare casa è una delle decisioni più importanti e costose della vita, ma spesso viene affrontata con troppa fretta: una visita breve, qualche impressione a caldo, tante cose da ricordare e poco tempo per ragionare davvero.

CasaCheck nasce per aiutare chi sta cercando casa a valutare un immobile con più metodo. L’app accompagna l’utente durante la visita, lo guida tra gli aspetti da controllare, permette di prendere note e foto, assegna un punteggio sintetico e genera un report finale da rileggere con calma.

Non sostituisce un tecnico, un perito o un notaio, ma aiuta a non arrivare impreparati. L’obiettivo è dare all’acquirente una griglia chiara di osservazione, così da confrontare più immobili senza basarsi solo sull’impressione del momento.

Cosa offre

CasaCheck guida l’utente in una valutazione strutturata dell’immobile, organizzata in aree come struttura e condizioni generali, impianti, bagno, infissi e isolamento, cucina e interni, extra e contesto dell’abitazione.

Ogni sezione contiene domande e controlli pensati per far emergere punti forti, problemi, dubbi e possibili costi futuri. Durante la visita si possono inserire risposte, annotazioni, dettagli dell’immobile, prezzo richiesto, link dell’annuncio, indirizzo, superficie, anno di costruzione, piano, classe energetica e foto.

Al termine della valutazione l’app assegna un punteggio complessivo su 154, utile per sintetizzare lo stato dell’immobile e confrontarlo con altri appartamenti visitati. Il punteggio non pretende di essere una perizia, ma offre un riferimento pratico per capire quanto una casa sia solida, completa o piena di aspetti da verificare.

Report e confronto

Una delle funzioni principali è il report PDF. Dopo la visita, CasaCheck genera un documento riepilogativo con dati dell’immobile, punteggio, categorie valutate, note, criticità e osservazioni raccolte durante il sopralluogo.

Il report può essere archiviato, condiviso o usato come base per parlarne con un familiare, un tecnico o un consulente. È pensato per trasformare una visita spesso confusa in un documento ordinato, utile anche a distanza di giorni.

L’app permette anche di salvare più immobili, riprendere valutazioni in corso e confrontare fino a tre case affiancate. Questo è uno degli aspetti più utili: quando si visitano diversi appartamenti, le sensazioni si confondono facilmente; avere dati, punteggi e note nello stesso posto rende il confronto molto più razionale.

Strumenti per l’acquisto

Oltre alla valutazione tecnica, CasaCheck include strumenti pensati per accompagnare l’utente nel percorso di acquisto.

C’è una checklist dei documenti da richiedere, una sezione per segnare le domande da fare all’agente immobiliare, una lista di red flag da tenere sotto controllo e una checklist specifica per la visita. L’app aiuta quindi non solo a guardare muri, impianti e infissi, ma anche a ricordare aspetti legali, condominiali, economici e documentali.

Sono presenti anche una timeline guidata dell’acquisto, un’analisi economica dei costi indicativi, un simulatore mutuo con stima della rata e delle spese accessorie, e un glossario immobiliare con termini utili come APE, rendita catastale, preliminare, visura, ipoteca, agibilità, provvigione e molti altri.

Organizzazione degli immobili

La dashboard raccoglie tutte le valutazioni salvate e distingue tra bozze, visite in corso e valutazioni completate. Ogni immobile può avere dettagli, foto di copertina, note, stato della valutazione e report dedicato.

L’app include anche una mappa degli immobili salvati, utile quando si stanno valutando case in zone diverse, e uno storico delle revisioni per vedere come cambia una valutazione dopo un secondo sopralluogo o dopo aver raccolto nuove informazioni.

I dati della valutazione restano gestiti localmente nell’app, senza richiedere account o un sistema cloud obbligatorio. È presente anche la possibilità di esportare e importare un backup, così da conservare il proprio lavoro.

Perché l’ho costruita

Ho costruito CasaCheck perché comprare casa è un momento in cui si rischia facilmente di decidere con la pancia. Una casa può piacere subito, ma ci sono dettagli che emergono solo se sai cosa guardare: umidità, infissi deboli, impianti vecchi, documenti mancanti, spese condominiali, costi accessori, lavori futuri.

Volevo creare uno strumento semplice ma disciplinato, pensato per persone comuni e non solo per professionisti del settore. Un’app da aprire durante la visita, usare come traccia e poi consultare a freddo prima di prendere decisioni importanti.

La parte più interessante del progetto è stata trasformare una visita immobiliare in un percorso guidato: osservazione, note, punteggio, confronto, documenti, domande, costi e report finale. CasaCheck non decide al posto dell’utente, ma lo aiuta a comprare con più consapevolezza.

Stato del progetto

CasaCheck è in sviluppo come app Android nativa. L’obiettivo è pubblicarla su Google Play dopo il completamento e la rifinitura dell’esperienza utente.

Link

• In arrivo su Google Play